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Santa Catarina voltou ao radar da família do craque Neymar. Após adquirir uma cobertura no Yachthouse by Pininfarina, o prédio mais alto da América Latina, em Balneário Camboriú (SC), o camisa 10 do Santos escolheu investir em Porto Belo (SC). A cidade catarinense vai sediar o Ecossistema Neymar Jr., um megacomplexo esportivo e de lifestyle considerado pelos idealizadores como inédito no país.
Porto Belo tem população estimada em 31.557 habitantes e um Produto Interno Bruto (PIB) per capita de R$ 65.515,91, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A cidade vive um momento de forte expansão imobiliária e turística, o que atrai investidores interessados em novos empreendimentos.
De acordo com a JTA Empreendimentos e Urbanismo, responsável pelo projeto, a aproximação com Neymar da Silva Santos, pai do astro do futebol, evoluiu para uma parceria que busca deixar um legado esportivo, social e econômico para a região. Pai e filho acompanham decisões estratégicas relacionadas ao ecossistema e à cidade planejada de Porto Belo Lagos, um projeto de smart city no município catarinense. Esse envolvimento inclui definições de infraestrutura, operação, conceito de marca e diretrizes gerais para manter a autenticidade do empreendimento.
O objetivo é criar um ambiente que reúna moradia de alto padrão, espaço de trabalho, academia e lojas, combinando esporte, tecnologia, hospitalidade e entretenimento. A meta da NR Sports — empresa de Neymar Pai e do jogador — é que o complexo se torne referência nacional ao reunir esporte de alto nível, experiências premium e conceitos de cidade inteligente.
Idealizadores planejam complexo esportivo para receber amadores e atletas de elite
O empreendimento que leva o nome de Neymar foi estruturado como um complexo esportivo autônomo. Em uma área de 14,1 mil metros quadrados, contará com sete quadras de padel. Além disso, terá seis quadras de areia e um campo de futebol, pensados para atender tanto atletas amadores quanto profissionais.
O centro de treinamento será um dos pilares do ecossistema. Ele contará com auditório, sala de imprensa, sala de massagem, consultório, espaços para estudo e jogos, cozinha e alojamentos com estrutura semelhante aos CTs de clubes profissionais. A intenção é proporcionar operações completas de treinamento e preparação esportiva.
Além do setor esportivo, o complexo terá 16 salas comerciais, áreas gastronômicas, o espaço imersivo NJ Experience e um clube exclusivo, unindo lazer e entretenimento.
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Ecossistema será integrado à cidade planejada Porto Belo Lagos
O Ecossistema Neymar Jr. ficará dentro da cidade planejada Porto Belo Lagos. A obra total soma 994 mil metros quadrados e possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 3 bilhões. A JTA vê o ecossistema como peça estratégica do masterplan, elevando o padrão e a visibilidade da região.
Embora o valor exato do investimento no Ecossistema Neymar Jr. não tenha sido revelado, a empresa avalia que o complexo reforça o posicionamento da smart city Porto Belo Lagos como referência em urbanismo, sustentabilidade e estilo de vida. A estrutura inclui moradia, lazer, segurança, áreas ambientais integradas e um centro hípico para moradores. A entrega está prevista para o ano de 2027.
O projeto segue princípios de cidades inteligentes, com infraestrutura moderna, integração entre usos, eficiência energética e soluções voltadas ao meio ambiente.
Especialista vê potencial de valorização e aumento de demanda imobiliária
Para o corretor de imóveis de alto padrão Bruno Cassola, a presença do nome Neymar Jr. tende a impulsionar a atratividade do empreendimento e acelerar as vendas, especialmente entre compradores que buscam produtos diferenciados.
Cassola avalia que Porto Belo vive um ciclo acelerado de valorização, impulsionado pela procura crescente por imóveis no litoral norte catarinense, associada à qualidade de vida, segurança e à economia aquecida no estado. “A cidade segue trajetória semelhante com à de Balneário Camboriú e Itapema, com expansão de condomínios horizontais e verticais de alto padrão”, compara.
Para ele, projetos de grande escala, como Porto Belo Lagos e o Ecossistema Neymar Jr., seguem masterplans estruturados, com lançamentos por etapas conforme a demanda — o que reduz o risco de saturação. Na avaliação do corretor, o complexo tem potencial para elevar o patamar da cidade, fortalecer receitas municipais e atrair novos moradores, consolidando Porto Belo como um polo de lifestyle complementar a Balneário Camboriú e Itapema.
